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¿Que es el Certificado de eficiencia?

Ahorre tiempo y conozca los detalles del Certificado Energético con el siguiente video.

¿Como se realiza el Certificado?

Conozca el procedimiento para obtener su Certificado en tres simples pasos.

Visita al inmueble y toma de datos

Tras una llamada, se acordará la visita a su domicilio en horario de Martes y Jueves (16:00h a 20:00h) y Miércoles (9:00h a 14:00h). Una vez allí el técnico tomará datos sobre la envolvente y las instalaciones térmicas. Podrá realizar el pago del Certificado Energético y autorizarnos para registrar por usted el Certificado en la Comunidad Autónoma.

Elaboración del Certificado y registro

Realización del Certificado Energético por medio del programa reconocido Ce3x, a través del cual se introducirán los datos caracteristicos del edificio, de la envolvente, asi como huecos y sombras que se produzcan, las instalaciones térmicas de agua caliente y de climatización y por último las medidas de mejora. Posteriormente se registrará en la Junta de Andalucía de manera telemática.

Recogida del Certificado

Podrá recoger el Certificado Energético en nuestra oficina de Calle Padre Alfonso Torres 5. Se le hará entrega de una copia del mismo y también podrá recibirlo en formato digital por email. Obtendrá una factura por el servicio y asesoramiento técnico sobre el resultado, y así sabrá que datos incluir en sus anuncios o qué documentos del Certificado son necesarios para escriturar.

Preguntas Frecuentes

¿Es el Certificado Energético una medida arbitraria?

No, su origen se encuentra en la Directiva Europea 2002/91/CE, la Comunidad Europea imponia a sus miembros acciones para reducir las emisiones de dióxido de carbono (por el famoso Protocolo de Kyoto), una de ellas el famoso Certificado Energético que compartimos con otros paises de la UE.

¿Que es el Certificado Energético?

El Certificado Energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local. La obligación de mostrar el Certificado Energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013.

¿Para qué sirve?

Aunque la obligación es del propietario, esta información sirve para que los compradores o arrendatarios puedan comparar y elegir. La certificación de eficiencia energética nos informa sobre el consumo en kWh/m2 año y la cantidad de dióxido de carbono (CO2) que se emite debido a ese consumo de energía.

¿Qué edificios tienen la obligación de tener un Certificado de eficiencia energética?

  1. Edificios de nueva construcción.
  2. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un Certificado en vigor.
  3. Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

¿Qué excepciones hay, para no hacer el Certificado Energético?

Las viviendas que se alquilen a turistas durante menos de 4 meses al año no necesitan obtener el certificado energético y tampoco los edificios aislados de otras edificaciones con menos de 50m2 útiles.

¿Qué validez tiene el Certificado Energético?

Certificado Energético se compone por propio Certificado más el Registro en la Comunidad Autónoma. Dicho esto, el Certificado Energético tiene una validez de 10 años siempre y cuando, no se efectuen cambios en la envolvente o instalaciones térmicas. Sin embargo, el Certificado por sí solo carece de validez oficial, es el registro en la Comunidad Autónoma lo que le otorga la validez, pudiendo ser esta de 10 años desde la expedición del Certificado Energético. Huya de precios más bajos ya que hay ofertas con registros por 6 meses, por lo que tendrá que volver a gastar dinero.

¿Cuales son las sanciones por incumplir el Real Decreto 235/2013?

Según la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas las infracciones podrán ser leves, graves o muy graves y las multas Irán de 300 a 6.000 euros. Por ejemplo, será caso de infracción publicitar la venta o alquiler de una vivienda sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética o exhibir la etiqueta energética sin el formato y contenido mínimo legal

¿Los garajes y trasteros de un edificio deben obtener el certificado de eficiencia energética?

No es obligatoria la obtención del Certificado de Eficiencia Energética para los garajes o trasteros de un edificio ya que se consideran espacios no habitables según el Código Técnico de la Edificación.

¿Quién Soy?

Confíe en la experiencia, seriedad y profesionalidad.

Juan Miguel Bujalance

Arquitécto Técnico Colegiado 1843

Diplomado en Arquitectura Técnica por la Universidad Politécnica de Cartagena. Experiencia profesional en Polonia y Rumanía con Goa Invest, la constructora de Inditex. Formación específica en Certificación Energética de edificios existentes por la Universidad de Granada y en programas de diseño como AutoCad, Revit y 3ds Max. Cuento con seguro de responsabilidad civil para el ejercicio de mi profesión.

Experiencia en Certificación Energetica comprobada por inmobiliarias.

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